Гид по кредитам онлайн

Стоит ли брать ипотеку в 2015 году

Любой человек имеет мечту — приобретения собственного жилья. Разница заключается в том, есть ли возможность в ее реализации или она так, и останется неосуществимой.

На сегодняшний день приобретение жилья стало вполне возможным с помощью жилищного кредитования (ипотеки), но стоит отметить, что данный вид кредита один из самых сложных и ответственных. Здесь слишком высокая цена вопроса – заем больших денежных средств, и недвижимость является залогом.

Прежде всего, перед оформлением жилищного кредита стоит поинтересоваться  информацией рынка ипотеки в 2014 году. Необходимо обратить внимание на наиболее актуальные ставки сейчас, сумму первоначального взноса, а также найти финансовые учреждения, где проводят рефинансирование ипотеки.

Время – это деньги

Жилищный кредит – это наиболее долгосрочный из всего разнообразия предложений заем.

Клиент сам может выбрать длительность периода заключения договора, но стоит помнить, что чем больше срок выплат, тем больше переплата.

брать ипотеку в 2015 году (1)

Многие специалисты утверждают, что при оформлении жилищного кредита необходимо выбирать более комфортный ежемесячный платеж для вашей семьи. Для этого нужно хорошо изучить свой основной доход, не следует рассчитывать на подарок судьбы, премию или случайное разовое влияние денег. Жилищный кредит берется на несколько десятков лет, и он не должен истощать ваш семейный бюджет.

Наиболее оптимальные размеры платежей от главного дохода не должны превышать 30-40%. Необходимо определиться с приоритетами: меньшие платежи или меньшая общая переплата. При расчете самого выгодного варианта нужно помнить о страховом ежемесячном взносе.

Ипотечный рынок в 2014 году порадует хорошей новостью об аннулировании моратория на погашение кредита раньше срока. Всю сумму жилищного кредита можно  выплатить в любое время и при этом не будут начисляться штрафы и комиссии.

А что же процентные ставки?

Стандартно жилищный кредит оформляют с фиксированной процентной ставкой, но на ипотечном рынке в 2014 году гораздо реальнее найти банк, который подпишет соглашение только с условием плавающей ставки. Данная ставка полностью зависит от множества моментов и факторов. На размер процентной ставки воздействует ситуация на кредитном рынке и размер плавающего процента может  пересматриваться на протяжении всего срока кредитования.

Если клиент плохо разбирается в финансовых вопросах, то лучше всего оформить фиксированный процент. Риск данной ставки – платеж остается неизменный при возможности снижения процента по кредиту в последующие годы. Кредиты с не фиксированной ставкой дешевле обычных на 3%.  Иногда в соглашении прописывается максимальный предел ставки.

Первый взнос по кредиту

В связи с кризисной обстановкой  в 2014 году на ипотечном рынке, некоторые финансовые организации снизили до 10-15% первоначальный взнос. Специалисты сообщают, что вариант без такого взноса не работает, так как это провоцирует халатное отношение клиента к своим обязательствам.

В этом году значительно ужесточаются требования к заемщику, а более лояльные условия кредитования можно получить только во время акций.

Хотя все еще можно найти несколько банковских учреждений, выдающие жилищный кредит без первого взноса. Здесь проценты по кредиту будут выше и вероятно требование недвижимости в залог.

брать ипотеку в 2015 году (2)

Ипотечные прогнозы

Эксперты ипотечного рынка утверждают, что в 2014 году процентные ставки не будут меняться. Размер 13% годовых твердо занимает лидирующую позицию и считается оптимальной для заемщика и кредитора.

Возможно снижение ставок, но не существенное. Все же стоит проводить мониторинг сразу нескольких банков. Размер ставки зависит от фондирования банка и инфляции. Специалисты не отбрасывают вероятность роста процентной ставки по ипотеке в текущем году.

В общем, прогнозы замечательные для заемщиков – стабильная ситуация и исключаются резкие скачки ставок.

Цены на квартиры в 2015 году

Прогноз жилищных цен – это трудный процесс, который требует практически способностей экстрасенса. Цены на недвижимое имущество сравнительно стабильны. Прошлогодний рынок недвижимости был довольно тяжелым и находился практически в ступоре. В текущем году положение должно изменится. Рынок кредитования лишь выиграет от стабилизированного  рынка недвижимости.

Формирование жилищного кредитования в текущем году практически зависит от размера процентных ставок. Повышение рынка до 20% возможно при сохранности этой цифры процентной ставки, при подорожании кредитов – рост снизится до 15% годовых.

Оформить кредитное соглашение по ипотеке стоит в 2014 году, т. к. 2015 год может быть принесет значительное подорожание недвижимости. Если даже не оформить, то хотя бы попытаться приблизится к мечте.

Комментарии

Добавить комментарий

  • Планировали в следующем году оформить ипотеку. Сейчас даже не знаю как поступить, прочитал статью и задумался, может оформить в этом году, ведь реально а вдруг будет скачек цен на недвижимость? Озадачили, это точно. Буду, что-то думать.

  • Если остро стоит вопрос по поводу жилплощади, наверное все же стоит оформить договор ипотечного кредитования. Куда-лучше иметь свое собственное жилье, чем скитаться по квартирам год из года. Ипотека, это вклад денег в свою собственность.