Гид по кредитам онлайн

Особенности оформления ипотечного кредита в Испании

Для того, кто хочет получить свое, как правило, открываются все двери. Нужно только конкретно знать, чего ты хочешь и как с наименьшими затратами получить желаемое. Так же просто сегодня оформить ипотечный кредит в Испании, потому что условия для этого банки в стране создали очень простые. При первой же встречи оговаривается все пункты, сразу можно выяснить и процентную ставку, и размер ежемесячного платежа, и необходимость страхования приобретения.

Покупка дома за деньгиСегодня Испания уже не мечта. Это реальность. Причем реальность очень близкая. Редкий человек не хочет посетить Испанию, увидеть ее достопримечательности и редкие места, искупаться в океане и позагорать на пляже, просто отдохнуть в одном из признанных всем миром курортов. Учитывая эти факты легко можно понять, что быть владельцем или хозяином домика в этой чудной стране очень даже выгодно. И в экономическом плане тоже. Ведь из всех европейских стран только Испания отличается выгодными условиями кредитования для иностранных граждан. Выгода условий в первую очередь касается уровня процентных ставок, которые в случае ипотечного кредита не превышают шести процентов. А также для иностранцев упрощен пакет документов, необходимых для оформления. Все, заинтересованные в оформлении такого рода сделок, максимально идут навстречу клиенту, желающему приобрести недвижимость на территории Испании.

Условия ипотеки в Испании

По сути, Испания является одной из немногих стран в мире, где ипотечные кредиты очень распространены. Все дело в том, что в стране созданы такие условия для оформления ипотеки, которые одновременно очень расширяют возможности клиента, где гарантией оформления ипотечного кредита выступает сам факт покупки недвижимости, и возможности представителя рынка этой самой недвижимости, где гарантия – опять-таки сама покупка. Умелое оперирование этими фактами и составляет основную выгоду оформления ипотечного кредита именно в Испании. Для заключения необходимого договора не нужны сильно глубокие знания административного и экономического права, большинство банковских тонкостей схожи с отечественными. В частности, крайняя срок действия ипотеки не будет длиться более тридцати лет, а стоимость займа не должна превышать трети миллиона евро. Так же есть требования и к самому заемщику. Банковских служащих особенно интересует возраст последнего, чтобы удалось оформить ипотеку, он не должен превышать тридцати пяти лет. Отдельно стоит вопрос и вычисления процентной ставки. Этот процесс един для всех стран Европы. Испания не является исключением. Чтобы получить точное значение процентной ставки, специалистам необходимо значение европейского индекса разделить на значение процента данного финансового учреждения. Получаемое в итоге число не является постоянным. Со временем, в результате пересмотром или колебаний значений, оно тоже будет меняться.

Ежемесячные платежи ипотечного кредита в Испании

Банки охотно идут на встречу в вопросе ежемесячных платежей. Здесь особо контролируется пункт относительно оплат, вносимых физическими лицами. По действующему законодательству Испании и внутреннего устава банка, размер этого платежа, для простого физического лица, не может превышать тридцати процентов от суммы его месячного дохода. Хоть этот пункт практически невозможно контролировать, учитывая расстояние, но выполняется неукоснительно. Финансовые учреждения Испании также могут пойти на встречу клиенту, если возникает необходимость досрочного погашения ипотечного кредита. Препятствий здесь никаких не будет, только поставят вопрос необходимости внесения доплаты, что составит всего лишь один процент от всей суммы кредита.

Специалисты советуют внимательно относиться к самому вопросу оформления ипотеки на территории Испании. Ведь, как и во всех странах Европейского союза, в финансовых учреждениях Испании также действует два вида процентных ставок при оформлении денежного займа. Первая разновидность – это плавающая процентная ставка. Она наиболее популярна среди населения и чрезвычайно выгодна в экономическом плане. В сфере финансов и недвижимости эта ставка рассчитывается очень точно, и в итоге в Испании составляет от половины до почти полутора процентов. Это самый низкий показатель на территории всего Евросоюза. В случае колебаний изначального финансового индекса, ежемесячный платеж тоже будет меняться, но незначительно и банк всегда предупредит заранее. Второй вид – это фиксированная ставка. В этом случае процент составляет до шести с половиной процентов. Но плюс в пользовании такой процентной ставкой в меньших сроках ипотеки (до двадцати лет) и ежемесячный платеж на весь срок будет постоянным, четко фиксированным. Еще важно помнить, что одним из самых главных условий приобретения недвижимости на территории Испании выступает изначальное ее страхование. Это вызвано самим объектом покупки. В экономическом и финансовом плане банк тоже старается остаться в выгоде, для этого на случай какого-либо форс-мажорного обстоятельства и происходит страхование жилья.

Комментарии

Добавить комментарий

  • Не ну это круто, я тоже себе хочу домишку в Испании. Наверное,все таки кто-то из звезд или бизнесменов, может себе это позволить, но явно не простой люд. Хотя если постараться подсобирать деньжат, можно и поехать на лазурный берег Испании. Шутка, шутка…

    • Домик в Испании, для многих только мечта. Мало людей, которые имеют такую возможность, приобрести себе жилье в этой знойной стране. Ну а остальным , так повод пофантазировать )))