Гид по кредитам онлайн

Оформление ипотеки в Финляндии для граждан РФ

Ипотека на домНедвижимость за рубежом – престижно, но достаточно дорого для среднестатистического россиянина. Отдавая предпочтение той или иной финансовой структуре, необходимо взвесить все «за» и «против», чтобы остановиться на действительно выгодном варианте. Стоит делать поправку на кредитование нерезидентов в разных странах, особых условиях, документах, особенностях и выгодах. Сегодня остановимся на ипотеке в Финляндии: тонкостях и особенностях оформления займа.

Условия для нерезидентов

С чем придется столкнуться россиянину, задумавшему купить жилье в Финляндии? Первое, к чему стоит быть готовым – обязательное оформление вида на жительство в данной стране. В этом плане исключений быть не может, и если у вас такого права нет, то и на ипотеку в Финляндии вам рассчитывать не приходится.

Второе – процентная ставка по ссуде будет значительно отличаться от условий кредитования граждан страны. Так, сравнивая условия для резидентов и нерезидентов, мы видим, что россияне могут оформить кредит под 5%-8% годовых в валюте, в то время как финнам он обойдется всего 4-5% годовых.

Третье – срок кредитования значительно укорочен. Ипотека в Финляндии для граждан России может растянуться на период от 5 до 15 лет, в то время как финны могут рассчитывать на 30 лет Оформление сделки на покупку домапользования ссудой.

Четвертое: условия кредитования значительно жестче по отношению к нерезидентам. Так, чтобы россиянину оформить ипотеку в Финляндии необходимо обладать идеальной кредитной историей как у себя в стране, так и за ее пределами.

Пятое: первоначальный взнос. Стоит заметить, что чем большим начальным капиталом вы владеете, тем значительнее ваши шансы получить недостающую сумму за счет ипотеки в Финляндии.

Но даже выполнение всех перечисленных условий отнюдь не гарантирует вам получение ипотечного займа в Финляндии.

Среди тонкостей можно отметить возрастной ценз заемщика – возраст должен составлять от 21 года до 65 лет на момент окончания срока действия договора.

Перечень необходимых документов никаких особенностей не предусматривает:

- загранпаспорт;

- справка о доходах за последние несколько лет;

- имущественная декларация;

- оформленный договор купли-продажи земли под застройку, строящегося дома или уже готового объекта;

- кредитные справки из банков, предоставлявших кредит ранее.

Особенностью можно назвать лишь обязательный перевод на финский язык с нотариальным оформлением всех документов.

Кредитный комитет может рассматривать ваше заявление на протяжении двух недель.

Оформление ипотеки в Финляндии сопряжено также и с дополнительными расходами. Вам придется потратиться на:

- экспертную оценку имущества, стоимость которой варьируется от 250 до 300 евро;

- нотариальные услуги при стандартных расценках затянут на 700-800 евро;

- услуги банка и апостиль (перевод официальных документов на иностранный язык) – от 500 до 1000 евро;

- страхование приобретаемого имущества. Здесь цена варьируется в довольно широком диапазоне, так как размер страховки зависит от места расположения недвижимости, условий эксплуатации и т. д. Некоторые банки дополнительно требуют еще и страховку жизни заемщика. Единственным послаблением в данном вопросе служит то, что оформить страховку можно как у отечественных компаний, так и в иностранных структурах.

Условия ипотеки в Финляндии могут предусматривать различные схемы внесения обязательных платежей. Обычно, предлагают или ежемесячное погашение, или ежеквартальное. Для этого в банке-кредиторе открывается специальный счет, с которого и будет проходить списание средств.

Существенным нюансом, на который стоит обратить внимание заемщика, являются условия досрочного погашения кредита. Многие финские банки предусматривают штрафные санкции или пеню за такую операцию, так что стоит очень внимательно изучать все условия кредитного соглашения, чтобы не поплатиться за свою поспешность.

Итак, заманчивая идея оформить ипотеку в Финляндии сопряжена с множеством условий, трудностей и нюансов для нерезидентов страны. Более жесткие условия, завышенные ставки, меньшие сроки кредитных соглашений, необходимость перевода на иностранный язык, – делают весьма проблематичным оформление ипотеки в Финляндии. Прежде чем пускаться в такую авантюру, заемщик должен самостоятельно оценить все ожидаемые выгоды и сопоставить с предстоящими расходами, чтобы адекватно рассчитать свои шансы на оформление ссуды.

Комментарии

Добавить комментарий

  • Пару раз была в Финляндии, замечательная страна. Думаю кто купит там жилье не пожалеет. Правда сколько это будет стоить, вот в чем вопрос? Но если кто-то решиться купить, значит у него в этом вопросе все в порядке.

  • У меня мама уже давно мечтает купить жилье за границей. Финляндия — отличный вариант, как по мне! Расскажу ей о такой возможности, покажу эту статью, а дальше пусть с папой принимают решение.