Гид по кредитам онлайн

Оформление ипотеки в другом регионе

Оформление ипотеки в другом регионеОбширная территория нашей родины охватывает более 80 регионов и областей, с многомиллионным населением по всей территории. Колебания в экономической сфере, сезонность производства, демографические и социальные изменения – все это влияет на образ жизни россиян, толкает на поиск новых мест работы, улучшения условий проживания. Все больше людей стремятся в крупные города, где приходится обустраивать не только свой быт, но и создавать достойные условия проживания своей семье, что приводит к вопросу об оформлении ипотеки в другом регионе. Поэтому вопрос о приобретении жилища становится все более актуальным. Но как быть тем, кто прописан в одном регионе, работает в другом, а приобрести жилье хочет в третьем?!

Ни для кого не секрет, что наиболее массово искатели достойной работы и высокого заработка едут в Москву и Питер, чтобы поскорее заработать необходимую сумму денег, в частности, и на приобретение жилья в регионе своей прописки, или где-либо в другом месте.

Существует несколько вариантов развития событий.

Первый: покупка жилья в месте прописки. Предположим, что заемщик прописан в Самаре, работает в Питере, а жилье планирует приобрести в родном городе.

Второй: покупка жилья по месту работы. Достаточно распространенный вариант, когда уезжая на заработки, жители полностью ассимилируют в измененные условия пребывания, тем самым остаются в новом регионе.

Третий: покупка жилья в другом городе. То есть, покинув родную Самару, заработав достаточно средств в Питере, покупка жилья происходит в Сочи или в другом курортном городке.покупка квартиры

Оформление ипотеки в другом регионе не станет камнем преткновения на пути достижения поставленной цели. Приобрести жилье в другом городе – распространенная практика, которую успешно реализуют многие банковские программы. Работа в другом регионе подразумевает наличие временной регистрации, что для банковской структуры будет достаточным условием при оформлении кредита. При этом город, в котором будет находиться приобретаемое жилье, для банка не играет никакой роли. Сбербанк России, например, позиционирует себя как максимально комфортный банк, который не привязан к территориальному признаку, а соответственно место прописки не станет причиной для отказа в оформлении ипотеки в другом регионе.

Итак, теперь давайте разбираться с каждым из возможных вариантов более детально.

Приобретая жилье по месту регистрации, оптимальным будет выбор для оформления ипотеки банк города-прописки. Здесь не возникнет никаких сложностей. Определившись с банковской структурой, которая максимально отвечает вашим финансовым возможностям и необходимым требованиям, стоит отправиться в ближайшее отделение, где получить информацию о необходимых документах и справках, требуемых для оформления ипотеки. Когда пакет документов будет у вас в наличии, сотрудники банка предложат вам написать заявку на оформление кредита. Обычно, заявка рассматривается в течение 2-4 дней. Если ваше финансовое благополучие и благонадежность удовлетворят кредитную комиссию, то вы смело можете отправляться на поиски жилища. Обязательным документом, прилагаемым к договору ипотечного кредитования, является справка об оценке недвижимости и договор на страхование жилища. Кроме того, некоторые банки дополнительно требуют застраховать еще и жизнь заемщика, а также предоставить гарантии поручителей для оформления ипотеки в другом регионе. После проверки всех предоставленных документов, согласно федеральному закону, ипотека заносится в общегосударственный перечень ипотечных займов. На всю процедуру отводится до пяти рабочих дней.

Во втором варианте, приобретая жилье по месту временной регистрации, процедура ничем не отличается от предыдущей, с одной лишь разницей, что заемщику не потребуется ездить в родной город, чтобы оформить ипотеку в другом регионе. Достаточно выбрать удовлетворяющий всем поставленным условиям банк и действовать согласно предложенному ранее алгоритму.

Третий вариант не намного сложнее. Единственное, что может заемщик – решить, в каком городе ему удобнее подавать заявку на оформление ипотеки в другом регионе. Это может быть как банк по месту работы, так и банк по месту покупки жилья. Естественно, учитывая затраты времени и сил на переезды в другой город, удобнее оформлять кредит в городе, где работает заемщик, тем более, что в случае необходимости подачи дополнительных документов, уточняющих справок и т. д. это не вызовет особых затруднений.

Ипотека, как вид долгосрочного кредитования, отличается некоторыми особенностями. В связи с тем, что договор ипотеки имеет значительные кредитные риски, связанные с длительностью срока соглашения (в среднем 30-40 лет), банки стремятся компенсировать их за счет повышенной процентной ставки. Соответственно, заемщик должен учитывать значительную финансовую нагрузку на семейный бюджет, планировать график погашения займа, чтобы не допускать просрочек по кредиту. Удобство современного мира заключается в том, что закрывать задолженность можно через удаленные способы коммуникации (банкоматы, интернет), при этом вам не понадобится ежемесячно ходить в отделения банка, чтобы внести очередной платеж.

Что стоит вынести из данной статьи, так это то, что оформить ипотеку в другом регионе – посильная задача для каждого целеустремленного человека. Финансовый рынок настолько лоялен к своим клиентам, что если у вас будет необходимый пакет документов, удовлетворяющая банк кредитная история и достаточная платежеспособность, то оформить ипотеку в другом регионе – не составит для вас никакого труда!

Комментарии

Добавить комментарий

  • Это конечно же хорошо, что можно купить в ипотеку, жилье в другом регионе. Ведь не все любят вести оседлый образ жизни и прожить всю жизнь от рождения до старости в одном городке. Некоторые хотят сменить свой привычный устрой и что-то изменить в своей жизни.

  • Мы покупали жилье в другом регионе, думали, что будет куча проблем с оформлением ипотеки. По началу даже боялись, что таким образом вообще не дают кредиты. Но всё оформили на удивление без всяких проблем!