Гид по кредитам онлайн

Как купить квартиру в ипотеку, инструкция для покупателя

дом с ключами на рукахСегодня, наверное, нет такого человека, который бы не мечтал о своей собственной квартире. Потому что наличие своего собственного жилья предоставляет массу преимуществ и возможностей. К ним относятся и высокий социальный статус, и личная независимость, а также практически полная финансовая стабильность. Но если человек не владеет достаточным количеством собственных средств, осуществиться этой мечте не суждено. В этом случае идеальным решением станет получение ипотечного кредита. Под понятием ипотеки современные банковские
структуры понимают специфический способ кредитования, подразумевающий под собой определенный вид залога, когда объект недвижимости находится во владении заемщика, но когда должник нарушает условия своих обязательств, то и сама недвижимость переходит во владения кредитора. Такой вид кредитования в современном мире вновь становится популярным, после некоторых годов застоя.

Инструкция: главное этапы в получении квартиры в ипотеку. Самое первое, что необходимо сделать, когда человек решил оформить ипотечный кредит, это обратиться в банковское учреждение и написать соответствующее заявление. К нему нужно будет приложить достаточно объемный перечень документов. У каждого банка он свой, но в большинстве случае хватает копии паспорта человека, который имеет желание получить ипотечный кредит, документы, подтверждающие семейный статус и наличие или отсутствие детей. Справка о доходах, и в этом случае у банковских служащих могут возникнуть вопросы, так как эта справка должна быть заполнена по специальной банковской форме. Еще необходимо предоставить заверенную копию трудовой книжки, а также оригинал действующего трудового договора. При наличии такового, копию документа, свидетельствующего о присвоении получателю кредита индивидуального идентификационного номера, еще копию документа, который свидетельствует о наличии государственного пенсионного страхования. Если потенциальный получатель кредита мужчина, необходимо также приложить к документам копию своего военного билета. Важно также помнить, что каждая банковская структура в таких случаях оставляет за собой право потребовать предоставление оригиналов поданных документов, в случае если у него возникнут вопросы к копиям.

В зависимости от того, какое финансовое учреждение выберет потенциальный получатель ипотеки, у него могут также потребовать представить справки о наличии каких-либо ценных бумаг, или дорогостоящих объектов недвижимости. А кроме этого, банк могут заинтересовать данные семьи кредитуемого лица, в частности, справки о состоянии здоровья и справки о доходах близких членов его семьи, и еще о возможном наличии различных льгот в социальной сфере. После того, как заявление будет рассмотрено, банком официально выносится решение о выдаче ссуды. Чаще всего этот процесс занимает от трех дней до двух недель. В том случае, если решение банка является положительным, кредитуемому лицу предоставляется определенный срок на выбор желаемого объекта недвижимости, преимущественно этот срок составляет до четырех месяцев. Эта недвижимость должна полностью соответствовать выдвигаемым банковской структурой условиям. Затем наступает еще один ответственный момент, что подразумевает под собой процесс передачи собранных документов в банк. После этого банковское учреждение инициирует начало независимой оценки посторонней организацией, на основании которой выносится решение о размере ипотечного кредита. После необходимого страхования, происходит заключение договора о приобретении квартиры и регистрируется право собственности.

Преимущества и недостатки ипотечного кредита. Главные минусы покупки квартиры посредством ипотеки, выступает высокая ставка процента, из-за которой происходит переплата по стоимости квартиры. Из-за этого может случиться следующий недостаток, который состоит в возможном создании просрочек в задолженности по выплатам ипотечного займа. Из-за этого возникает риск передача денег за домпотери своего жилья. К тому же может остаться негативный след в кредитной истории. Еще такой способ будет сопряжен с дополнительными расходами, в частности страхование и обслуживание. Преимуществом ипотечного кредитования в свою очередь явно считается получение в свое полное владение личного жилья, обеспечение себя дополнительными инвестициями в благоустройстве своего будущего и будущего своей семьи. В этом направлении еще одним ощутимым плюсом выступает возможное досрочное погашение ипотеки и постоянное улучшение существующих и разрабатываемых программ ипотечного кредитования. Также есть еще возможность получить квартиру посредством ипотечного кредита, но только уже без первоначального взноса. Эти, и подобные им причины заставляют большую часть людей приобретать недвижимость именно через ипотеку.

Стоит только тщательно обдумать и соотнести свои возможности с доступностью и условиями ипотеки. Обсудить это с близкими, оценить финансовые возможности семьи. И только после этого принимать обдуманное решение. Приняв его, просто внимательно следовать всем инструкциям и выдвигаемым условиям, чтобы не зарабатывать перед банковским учреждением штрафные санкции и просрочки.

Комментарии

Добавить комментарий

  • Раньше снимал квартиру, но если честно очень надоели постоянные переезды из одного жилья в другое. Посоветовавшись с женой и решили взять ипотеку, очень удобно, теперь у нас своя уютная квартирка.

    • Здравствуйте Никита. Мы собираемся оформить ипотеку, и я на данный момент занимаюсь изучением этого вопроса. Подскажите пожалуйста по какой программе оформляли ипотечный кредит? Буду благодарна если ответите.