Гид по кредитам онлайн

Ипотека с использованием материнского капитала её условия и подводные камни

квартира для молодой семьиСоциальная инициатива российского правительства по поддержке молодых мама в виде предоставления материнского капитала позволяет несколько вариантов его последующего использования:

- как материнское пособие

- как оплата за обучение ребенка

- как возможность улучшения условий проживания

Зачастую материнский капитал позволяет погасить чуть ли не треть ипотечного кредита, поэтому для среднестатистического россиянина это значительная финансовая поддержка. Субсидия на ребенка перечисляется на банковский счет, с которого и производятся дальнейшие выплаты, взносы и т. д. В качестве ипотечного платежа, данной финансовой помощью можно воспользоваться в плане:

1)    начального взноса за строящееся или уже готовое жилье

2)   платежа по уже существующему ипотечному займу

Согласно законодательству, право распоряжаться денежными средствами семья получает после оформления свидетельства о рождении. Сертификат, свидетельствующий о вашем праве пользования Сертификат на материнский капиталсубсидией, можно сразу предоставлять в банк для решения вопроса по ипотеке. Стоит учитывать тот нюанс, что субсидия – это семейный доход, поэтому покупая квартиру, часть ее должна быть, оформлена на ребенка. Размер доли каждого члена семьи определяется самостоятельно бенефициаром (получателем средств).

Распоряжение материнским капиталом способствует значительному улучшению условий проживания семьи, тем более, если какой-то первоначальный капитал у нее уже имеется, ведь в таком случае можно рассчитывать на более выгодные условия ипотечного кредитования.

Условия программы ипотечного кредитования под материнский капитал, несомненно, выгодны для заемщика:

- сумма первоначального взноса по ипотеке отталкивается от рыночной стоимости жилища и не превышает 10%

- срок кредита предусматривает до 30 лет пользования ссудой

- процентные ставки варьируются от 8.8% до 12% годовых. В зависимости от наличия поручителей, гарантии третьих лиц, материального благосостояния, срока кредитования – их размер может изменяться

Оформление ипотеки с использованием материнского капитала не вызовет сложностей, если вы уже не воспользовались субсидией. Тогда вам необходимо собрать пакет документов, прилагаемых к соглашению, на основании которых банк определит размер ссуды, срок кредитования и ставку за пользование заемными средствами. Кредит перечисляется только безналичным расчетом, так что жаждущим получить значительную сумму наличными деньгами это вряд ли удастся. Кроме того, средства субсидии зачисляются на счет бенефициара после заключения ипотечного соглашения и оформления права собственности на жилище. То есть, происходит следующая процедура: банк, согласно соглашению по ипотеке с использованием материнского капитала выдает заемщику ссуду, за счет которой приобретается недвижимость. После нотариального оформления имущества, прав собственности (с учетом доли новорожденного) из регионального бюджета перечисляется субсидия, которая используется в качестве оплаты процентов по кредиту.

Программа ипотеки с использованием материнского капитала довольно специфическая отрасль кредитования, поэтому не каждый банк способен выдать вам необходимую ссуду. Прежде чем останавливать свой выбор на подходящем финансовом институте, изучите рынок ипотечного кредитования, выявите основных его участников и изучите их программы. С наиболее интересными вариантами мы ознакомим вас в своем обзоре.

«Сбербанк России». Один из немногих банков, который позволяет распоряжаться материнским капиталом для осуществления начального платежа на оплату жилища, даже при отсутствии собственных финансовых средств, что готов предложить далеко не каждый банк. Чтобы оформить заем, вам потребуется кроме стандартного перечня документов, при себе иметь сертификат, подтверждающий право на субсидию и справку об остатке задолженности на текущую дату.

«ВТБ 24». Не ограничивает заемщика в вариантах использования материнского капитала: это может быть задаток за приобретаемую недвижимость, оплата процентов по текущей ипотеке, добавочный капитал на покупку строящегося или готового жилья.

«Россельхозбанк» предлагает программу кредитования «Молодая семья», по условиям которой можно взять ипотеку с использованием материнского капитала. Покупаемое жилье становится залогом, а сертификат становится первоначальным взносом по условиям кредитования.

Итак, чтобы оформить ипотеку с использованием материнского капитала, вам потребуется наличие сертификата, выбрать объект покупки и определиться с наиболее подходящей вам программой кредитования. Множество кредитных предложений, ориентированных на поддержку молодых семей, способствуют значительному улучшению условий проживания.

Комментарии

Добавить комментарий

  • У меня маленький ребенок, и материнский капитал, который я получаю, использую для оплаты ипотеки. Выручает здорово, хотя и действительно не каждый банк на такое соглашается, в одном мне отказали.

  • Это отличный шанс, получить собственную жилую площадь. Ведь не у всех есть хорошая зарплата, чтобы выплачивать ипотечный кредит. А вот родительский капитал, назначенный государством при рождении ребенка, значительно поможет молодым родителям обзавестись собственной квартирой.