Гид по кредитам онлайн

Ипотека на земельный участок, кредит на покупку земельного участка, подбор ипотечной программы

Подбор ипотечной программыНужно не малое количество средств для покупки земельного участка для постройки дачи или дома. В таком случае самым лучшим вариантом будет оформление ипотечного кредита на земельный участок. Такой вид ипотечного кредита могут предоставить не все банки. Это и так достаточно не простая процедура, для которой требуется много времени и обладает жестокими условиями. Но если вы все такие решили построить дом, то для вас самым правильным решением будет оформление ипотечного кредита.

Если вы берете ипотеку на участок, на котором нет никакой недвижимости, то соответственно залогом становится сам участок. Оценивают участок по-разному, все зависит от расположения, наличие транспортной развязки и инженерных сетей. В таком случае любой банк предоставит вам услуги ипотеки на земельный участок по своим условиям и требованиям. Эти требование очень разные.

Во-первых, земельный участок е должен относиться к земли населенных пунктов, которые предназначен для строительства под жилье или для введения собственного хозяйства. Для сельского хозяйства банки очень редко предоставляют услугу ипотечного кредита на земельный участок. Также важно учесть, что земельный участок должен располагаться  в области, где находится учреждение, которое предоставляет кредит или недалеко от него. В основном кредитные организации очень строго определяют расстояние земельного участка от Москвы или любого другого большого города, где располагается учреждение. Как правило, расстояние составляет в районе 60-70 километров от города. Во-вторых, ваш земельный участок не можете находиться в зоне природоохранных или резервных. Также не допускается расположения рядом с участком свалок или вредных предприятий. Одним из важных условий считается, то к земельному участку в любое время года должен быть подъезд для автомобиля. Также очень важно чтобы к участку были проложены коммуникации. Размер земельного участка не должен быть меньше. 6 соток. У продавца земельного участка обязательно должен быть документ, который заявляет о его правах собственности.  Также на земельном участке не должно быть никаких обременений.

Многие кредитные организации с удовольствием предоставят вам услугу ипотечного кредита, если земельный участок располагается в благоустроенном коттеджном районе.

При оформлении ипотеки на земельный участок, клиент должен внести 25 процентов от полной стоимости участка. Процентная ставка при этом составляет 12-18 процентов годовых в рублях, а если в иностранной валюте то 10-15 процентов. Срок предоставления ипотечного кредита составляет до 30 лет.

В принципе банки имеют одинаковые условия для оформления ипотеки на земельный участок. Для оформления требуется стандартный список документов. Это заявление, справка о доходах с места работы, а также документ, подтверждающий ваше семейное положение.

После того, как банк дал положительный ответ на выдачу ипотечного кредита, клиент имеет право подобрать себе земельный участок в соответствие с требованиями банка. Также кредитная организация проводит оценку стоимости участка.  Также ему нужно будет представить все имеющиеся документы, которые подтверждают права собственности на этот земельный участок.

После всей этой процедуру банк с заемщиком заключают договор купли-продажи, а также договор о предоставлении ипотечного кредита и страховка на участок. Первоначальный взнос клиента ложиться в ячейку банка на хранение. После этого происходит процесс оформление прав собственности клиента на земельный участок. Если на вашем участке находится, какая либо недвижимость, то процесс оформления ипотечного кредита не сильно отличается. Отличие только в перечни документов для оформления. Список документов вы сожжете узнать в любом банке.

Комментарии

Добавить комментарий

  • Мы как раз собираемся взять ипотеку на покупку земельного участка. Там, как оказалось, много нюансов, которые сразу не очень понятны, поэтому я нахожусь в поиске разъясняющих статей. Очень рада, что нашла Вашу!

  • Хорошо, что появились ипотеки, теперь каждый может обзавестись своим жильем! Мы с моей семьей тоже купили участок в кредит. Деньги на строительство были, а вот на сам участок — нет