Гид по кредитам онлайн

Ипотека для молодой семьи

Ипотека для молодой семьиУсловия предоставления ипотеки для молодой семьи разнятся в зависимости от банковских структур, которые предоставляют заем, и их великое множество, но это лишь позволяет потребителям выбирать наиболее выгодные для себя условия. Основной принцип ипотеки – ссуда выдается под залог приобретаемого жилья. Отсюда вытекает существенный минус такого кредитования – вы не станете полноправным владельцем жилища, пока полностью не погасите ипотеку. Соответственно, совершение каких-либо операций по продаже, обмену, размену и т. д. недвижимости вы не сможете совершить.

Сейчас особенно актуальна проблема собственного жилья для молодых семей. В поддержку этой категории населения разработана федеральная программа ипотеки для молодой семьи «Помощь молодым семьям». Согласно ее условиям бездетные пары могут получить до 35% стоимости покупаемого жилья из государственного бюджета, а пары, имеющие детей – до 40%. Таким образом, государство за счет целенаправленных субсидий помогает молодым семьям с долгосрочным кредитованием.

Итак, как мы выяснили, размер субсидирования на ипотеку для молодой семьи зависит от наличия или отсутствия детей у пары. Но есть еще ряд условий, которые влияют на объем и возможность получения государственной поддержки.

Во-первых, возраст заемщиков не должен превышать 35 лет. Именно 35 лет, согласно статистическим нормам, рубеж для определения «молодежи» РФ.Оформление бумаг на покупку дома

Во-вторых, для того, чтобы иметь статус семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий, такие пары должны состоять на учете в муниципальных органах самоуправления на расширение/получение/улучшение жилплощади. При этом есть некоторый нюанс, программа поддержки предусматривает градацию в соответствии с постановкой на учет до весны 2005 года и после указанного срока, от этого также зависит объем субсидии.

В-третьих, финансовое благополучие. Точнее, супруги должны иметь официальное место работы с соответствующим уровнем дохода, или же у них должна быть определенная сумма денег, достаточная для оплаты части жилища, превышающая объем государственной поддержки на ипотеку для молодой семьи.

Немаловажен факт, что программой предусмотрена дополнительная поддержка семей в случае рождения ребенка. Так, новоиспеченные родители могут получить за счет регионального бюджета дополнительную субсидию в размере 5% от стоимости жилья.

В случае соответствия всем перечисленным пунктам, далее следует стандартная процедура формирования списков участников программы. Местный муниципалитет должен до 1 сентября сформировать и подать списки молодых семей, нуждающихся в государственной поддержке на приобретение жилья, в региональный орган самоуправления, который производит обобщение полученной информации, сверку данных и принимает решение о выделении необходимых средств из бюджета. Региональные списки семей передаются государственной организации ОАО «Росстрой», выступающей генеральным подрядчиком молодежного строительства, до 1 октября.

Участие в программе для молодых семей подтверждается сертификатом. Свидетельство выдается и подтверждается региональным правительством, с момента выделения соответствующих средств на реализацию программы. Бюджетные средства безналичным путем зачисляются на банковский счет семьи, доступ к которому обеспечивает выданный ранее сертификат. Полученные средства бенефициары (адресаты субсидии) могут использовать в качестве первоначального взноса за жилье, обязательного платежа при оформлении ипотечного кредита или же на постройку частного жилища.

В случае оформления ипотеки для молодых семей, заемщик получает право собственности на приобретаемое жилье, а сама недвижимость служит залогом для банка, выдающего долгосрочную ссуду.

Итак, получив сертификат на господдержку в части приобретения жилья, молодая пара может самостоятельно выбрать банк, в котором собирается оформить ипотеку. Государственная программа не предусматривает никаких ограничений на этот счет, так что на свое усмотрение, основываясь на условиях предоставления кредита, погашения и сроков займа, заемщик самостоятельно делает выбор.

Многие банки, дабы избежать некоторых рисков, требуют от заемщика застраховать как приобретаемое жилище, так и собственную жизнь. Страховой полис охватывает весь период действия ипотеки, а страховая сумма выплачивается заемщиком постепенно, ежегодными (ежемесячными) платежами. Иногда, для дополнительных гарантий, банк требует оформить поручительские гарантии для заемщика.

Вы должны понимать, что ипотека для молодой семьи – кредитный договор, который имеет четко определенные условия предоставления, пользования, погашения. Несоблюдение какого-либо из пунктов соглашения может привести к финансовым последствиям: штрафным санкциям, пене, а в некоторых случаях и реализации залогового имущества, т. е. непосредственно вашего дома.

Подводя итоги, стоит добавить, что существенным отличием ипотеки для молодой семьи от остальных видов кредитования является ее долгосрочный характер. Многие банки предоставляют ссуды на срок 30-40 лет. Отсюда вытекает множество кредитных, временных, инфляционных рисков, которые банк стремится компенсировать за счет высокой процентной ставки. Но стоит отметить, что в большинстве крупных городов нашей родины уже с успехом реализуется данная инициатива правительства в совокупности с коммерческими банками, а это, как отмечают эксперты, в скором времени должно привести к снижению ссудного процента.

Комментарии

Добавить комментарий

  • За последние годы, очень сильно возросло количество банковских услуг, но ипотека на мой взгляд один из лучших. Наверное каждый человек мечтает о своем собственном уютном гнездышке. Что же может быть лучше осуществления мечты? Замечательные программы, главное, чтобы был постоянный доход, чтоб все выплачивать вовремя.

  • Молодым сейчас очень сложно, приобрести жилье за счет личных средств. Очень хорошо что есть, программы кредитования, которые помогут решить эту проблему.