Гид по кредитам онлайн

Банки выполнили план по ипотеке в 2014 году

дома в ипотекуC самого начала года многие специалисты по кредитованию наблюдают повышение интереса многих жителей к приобретению жилья. Такую ситуацию логически объясняют только ухудшающими показателями в разных сферах экономики и рядов возникших политических ситуаций.

Один из самых высоких спросов на жильё заметно растет именно с апреля до сентября. Хотя в этом секторе экономики идет разная тенденция спроса на жильё, в начале периода может расти, а в конце может снизиться или наоборот. Для недвижимости это нормальная ситуация и за ней нужно следить внимательно.

Специалисты по направлению недвижимости вывели определенные цифры,
которые ожидаются, при выдаче ипотечных кредитов и у разных специалистов они разные:

- примерно 25% – данные банка «Приват Банка»;

- или примерно 28% – данные «Агентства по ипотечному кредитованию в Украине».

Каждый год показатели разные и не стабильные. Каждый год требования банков к заёмщикам жилья меняются и за ними тоже нужно следить и спрашивать у специалистов все изменения. Процентная ставка на жильё по разным программам ипотеки примерно 3,6%. Все официальные данные предоставляются Национальной службой взыскания Украины. Такие показатели роста предоставляются за  несколько последних лет.

Сейчас мы можем наблюдать на рынке недвижимости, разные уменьшения и рост темпов выдачи разных ипотечных займов на само жильё, что влияет на стоимость самого жилья, так как, по сути, оно снижается в цене. А если и дальше будет сохраняться неблагоприятные макроэкономические показатели и разные дополнительные ограничения при выдаче ипотечных кредитов на разные виды недвижимости, то не сам по себе жилищный рынок может прийти к стагнации. А вот что касается лета, то  тут цены на жильё могут снижаться, но только при условии стабилизации самой внешнеполитической ситуации. Или же возможно, при осложнении ситуации, то цены могут значительно увеличиваться.

Многие мировые специалисты начали наблюдать снижение объёмов выдачи по разным ипотечным займам и говорят, что это пойдет, скорее всего, на пользу рынку недвижимости. Многолетний опыт специалистов прошлых лет показывает свои результаты, а именно резкое увеличение всех выданных ипотечных кредитов при не достаточно невысоких своих требованиях к заёмщикам и имели заметные повышенные цены на растущем рынке жилья.

Ежегодно многие банки перевыполняют свой личный план по выдаче ипотек и не каждый раз заключают новые договора к концу года. Со временем банки стали выборочные и не готовые выдавать ипотечные займы заемщикам, у которых слабая надежность отдачи ипотеки. Сейчас этим никого не удивить, так как они себя защищают, от того что заемщики могли вернуть кредит, а особенно это сейчас актуально в разных не стабильных политических и экономических ситуаций происходящих в мире. Многие банкиры практически недавно выдавали многим потребителям кредиты  на приобретение жилья еще в стадии застройки. Но сейчас об этом явно речь не идёт, потому что жильё должно быть готово практически наполовину.

Согласно наблюдениям многих специалистов, сейчас будет наблюдаться совсем незначительное повышение всех кредитных процентных ставок и именно по ипотекам. А в большинстве разных случаев это происходит не открыто, а скрывается, через отмену разных выгодных акций кредитования.

В последнее время следует отметить один факт, что, несмотря на свое несомненное стремление многих граждан  приобрести жильё, они все-таки еще являются ограниченными в этой возможности, так как рост их доходов практически не растет, а для преодоления  инфляции, которая постоянно увеличивается, их зарплат не хватает. А вот платёжеспособный спрос населения остаётся все такженарисованный многоэтажный дом с красным шаром небольшим и застройщики недвижимости не могут играться с ценой, на жильё в прямом соотношении с ростом к ней самого интереса. Мы можем наблюдать что, сейчас непосредственно на самом рынке элитного жилья идет отказ от привязки к стабильно растущему доллару. А там где этого ещё не произошло, то там застройщики не стали применять большую ценовую надбавку, которая идет  вслед за ростом самой валюты. Потому что, по мнению многих экспертов в секторе недвижимости, расти, она в цене будет, но только  в стадии строительства, по мере ее готовности.

За последние несколько лет ежемесячный ипотечный платёж для населения вырос и в настоящее время составляет, примерно  от 50 000 до 10 000 гривен. Мы должны понимать, что сейчас зарплата для оформления ипотеки должна составлять не менее 50 000 гривен, а сам ежемесячный платёж по этой ипотеке не должен быть более половины заработной платы.

Согласно опросу населения, больше половины граждан считает, что наиболее надёжным способом для сохранения денег является покупку недвижимости, а четверть опрошенных считают, что покупка золота больше сэкономит денег. А наиболее популярным для граждан на открытия ипотеки считается «Дельта Банк».

Комментарии

Добавить комментарий

  • Не ожидал, что ипотечные кредиты имеют такую популярность среди населения. Много банков предлагают свои услуги в сфере ипотечного кредитования. Наверное следует тщательно подойти к выбору банка, если все же решили оформить ипотеку.

  • Да, сейчас всё чаще люди стали брать ипотеку. Всем ведь хочется иметь своё собственное жильё, а вот накопить на него с нынешними заработными платами мало кому удается. А ипотека — реальный выход!