Гид по кредитам онлайн

Альтернатива ипотеки

На данный момент кроме ипотечного кредитования существуют другие варианты покупки жилья в кредит – это жилищный накопительный кооператив (ЖНК), потребительский жилищный кооператив и потребительский классический кредит. Рассмотрим все варианты детально.

Ключи на бумаге от купленного дома ЖНК или жилищный накопительный кооператив – это организация некоммерческого типа.

Которая основана для решений разного рода жилищных вопросов граждан страны. Работа подобных кооперативов походит на деятельность кассы взаимопомощи.  Основное соглашение при вступлении в кооператив – это перечисление первого взноса. Наименьшая сумма такого взноса, как правило, равна тысяче рублей. Кроме того для вступления в кооператив не нужен весь перечень пакета документов, необходим только паспорт гражданина России.

Член жилищного накопительного кооператива должен систематически вносить определенную плату в кассу организации. Сроки и размеры взносов регулируются накопительной схемой, которая выбирается членом кооператива. Самый малый накопительный период составляет 2 года. По завершении данного периода и накопления суммы не меньше 25% от цены недвижимости, то участник кооператива  получает необходимую сумму денег на приобретение жилья.

После приобретения недвижимости, участник кооператива постепенно погашает сумму, которую он занимал у организации. За предоставленную возможность  применить деньги из общей кассы, заемщик оплачивает обязательные взносы, которые составляют не менее 3% от общей суммы долга. Следует отметить, что срок погашения занимаемой суммы имеет ограничение – не более двух лет срока кредита. Например, если в таком кооперативе накопленная сумма составляет 50% от стоимости жилья на протяжении 5 лет, то необходимо вернуть одалживаемую сумму за 7 лет. Участник становится полноправным собственником после расчета полностью  с ЖНК и  уже не состоит в  жилищном кооперативе.

Деньги или дом        Жилищный накопительный кооператив имеет некоторые преимущества:

относительно невысокие процентные ставки по займу, отсутствует необходимость документального подтверждения доходов, минимальное количество дополнительных финансовых затрат, приобретенная уже недвижимость может предоставляться как вступительный взнос. Кроме ряда достоинств накопительный кооператив имеет и свои минусы. Основной недостаток ЖНК – это ограниченные сроки займа. Следовательно, невозможно получить сразу новый дом либо квартиру. Кроме того, член кооператива не становится владельцем недвижимости до тех пор, пока без остатка не погасит задолженность перед ЖНК. Также все возможные риски, которые связанные с безуспешной деятельностью накопительного кооператива участник берет на себя. Это еще одна из негативных сторон ЖНК.

Потребительские кредитные кооперативы граждан являются объединениями, деятельность которых состоит предоставлении взаимопомощи финансового характера гражданам России. Принцип работы кредитных кооперативов во многом похож на жилищные накопительные кооперативы. Но при всем  этом потребительский кооператив имеет свою особенность. В такой организации выдают кредиты на любые нужды, хоть на приобретение автомобиля, квартиры или на оплату обучения в ВУЗе. При осуществлении покупки недвижимости участник потребительского кредитного кооператива становится полноправным владельцем квартиры, а она зачисляется как залоговое имущество, до полного погашения задолженности перед кооперативом. Также участник потребительского кооператива приобретает некоторый процент от денежных средств, вложенных в общественную кассу. Каждый потребительский кооператив имеет свои условия предоставления кредитной суммы на приобретение недвижимости.

Преимущества потребительского кредитного кооператива

Является то, что здесь более гибкие взаимоотношения между организацией и клиентом, чем в банковских учреждениях. Кооперативы данных типов наиболее максимально удовлетворяют потребности и запросы своих вкладчиков. Участник жилищного кооператива имеет возможность в любое время увеличить либо уменьшить свой вклад. Кроме того, процентная выплата по вкладу может производиться в любой момент на протяжении действия договора.  К тому же, в кооперативах такого типа существует возможность внесение изменений в условия договора, при которых учитываются интересы вкладчика. Предоставление ряда преимуществ в потребительских кредитных кооперативах в первую очередь выгодны участникам организации. Кроме членов объединения жилищные потребительские  кооперативы имеют полезность для всех потенциальных потребителей страны, потому что оказывают воздействие на весь финансовый рынок Российской Федерации.

Следующий и последний способ приобретения жилья на кредитной основе – это получение потребительского кредита. Таким способом могут воспользоваться те люди, которые не имеют в собственности недвижимости для предоставления в качестве залога. Также такой способ кредитования подойдет тем людям, которым для приобретения недвижимости необходима незначительная сумма. На сегодняшний день получение потребительского кредита можно осуществить во многих кредитных объединениях.

Потребительский кредит имеет относительно высокую процентную ставку, но его оформление не сопровождается многими дополнительными расходами. Сам же процесс оформления займа является достаточно простой процедурой.

Комментарии

Добавить комментарий

  • Лично я как-то побаиваюсь подобных сообществ и кооперативов. Думаю лучше взять ипотеку в банке. Где гарантия что после внесения взносов за жилье этот кооператив не объявит себя банкротом или типа того. Это мое личное мнение. Думайте сами.

    • Согласна, страшновато. Ипотека как-то привычнее и кажется надежнее. Хотя и сопровождается целой кучей дополнительных расходов, которых в ЖНК нет. Думаю, нужно искать рекомендации.